กองทุนบำเน็จบำนาญข้าราชการ

คุณสมบัติของผู้กู้

เป็นข้าราชการที่เป็นสมาชิก กบข.

วัตถุประสงค์การขอกู้

• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ หรือห้องชุดในอาคารชุด หรืออาคารพาณิชย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย
• เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง หรือของคู่สมรส หรือของบิดาหรือมารดาของตนเองหรือของบิดาหรือมารดาของคู่สมรส
• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน
• เพื่อปรับปรุงต่อเติม หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย ของตนเองหรือคู่สมรส
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น โดยหนี้เดิมต้องเป็นหนี้ที่เกิดจากวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของตนเองหรือครอบครัวเท่านั้น
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่น และกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน โดยหนี้เดิมต้องเป็นหนี้ที่เกิดจากวัตถุประสงค์เพื่อจะสร้างที่อยู่อาศัย

วงเงินให้กู้

• ให้กู้ได้สูงสุด 100% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด หรือราคาประเมินที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้างที่จะเกิดขึ้นในอนาคต (ตามแบบแปลนที่จะปลูกสร้าง) หรือราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างหรือราคาซื้อขายจริง หรือราคาชำระหนี้เพื่อไถ่ถอนจำนองจริง โดยใช้ราคาที่ต่ำกว่าเป็นเกณฑ์
• ที่อยู่อาศัยที่มีราคาตั้งแต่ 10,000,000 บาท (สิบล้านบาทถ้วน) ขึ้นไปให้กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน โดยใช้ราคาที่ต่ำกว่าเป็นเกณฑ์

ระยะเวลาการกู้

สูงสุด 30 ปี ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนชำระหนี้ ต้องไม่เกิน 65 ปี ตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้กรณีหน่วยงานที่มีการเกษียณอายุราชการเกินกว่าอายุ 60 ปี ให้พิจารณาระยะเวลากู้ตามอายุที่หน่วยงานสามารถหักเงินเดือนนำส่งได้ แต่ไม่เกิน 70 ปี

หลักประกันในการขอกู้เงิน

จำนองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่แล้ว และ/หรือสิ่งปลูกสร้างที่จะมีขึ้นในอนาคต หรือห้องชุดในอาคารชุดทั้งนี้ ต้องเป็นหลักทรัพย์ที่เกิดจากการขอกู้ในครั้งนี้ หรือหลักทรัพย์ที่ใช้เงินกู้ตามข้อ 2.4

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้

• กรณีหน่วยงานลงนามบันทึกข้อตกลงกับธนาคาร เพื่อหักเงินเดือนนำส่งให้ธนาคาร
  แบบที่ 1
  

  เดือนที่ 1-8	= 0%
  เดือนที่ 9-12	= MLR - 3.75%
  ปีที่ 2	= MLR - 1.0%
  ตั้งแต่ปีที่ 3 จนถึงตลอดจนครบอายุสัญญา	= MLR - 0.75%

  
  แบบที่ 2
  ทำ MRTA (เต็มวงเงิน) ไม่ต่ำกว่า 10 ปี หรือ GLT SP (เต็มวงเงิน) ไม่ต่ำกว่า 5 ปี
  

  เดือนที่ 1-8	= 0%
  เดือนที่ 9-12	= MLR - 3.75%
  ปีที่ 2	= MLR - 1.25%
  ตั้งแต่ปีที่ 3 จนถึงตลอดจนครบอายุสัญญา	= MLR - 0.75%

• กรณีหน่วยงานไม่ลงนามบันทึกข้อตกลงกับธนาคาร แต่มีเงินได้ผ่านบัญชีธนาคาร
  แบบที่ 1
  

  เดือนที่ 1-8	= 0%
  เดือนที่ 9-12	= MLR - 2.25%
  ปีที่ 2	= MLR - 0.75%
  ตั้งแต่ปีที่ 3 จนถึงตลอดจนครบอายุสัญญา	= MLR - 0.50%

  
  แบบที่ 2
  

  เดือนที่ 1-8	= 0%
  เดือนที่ 9-12	= MLR - 2.25%
  ปีที่ 2	= MLR - 1.0%
  ตั้งแต่ปีที่ 3 จนถึงตลอดจนครบอายุสัญญา	= MLR - 0.50%

การชำระหนี้เงินกู้

• หน่วยงานต้นสังกัดของผู้กู้ต้องทำข้อตกลงกับธนาคาร และทำหน้าที่หักเงินเดือนของผู้กู้นำส่งชำระหนี้ให้ธนาคาร
• หน่วยงานต้นสังกัดจ่ายเงินได้ผ่านบัญชีเงินฝากธนาคาร เพื่อธนาคารหักเงินได้ชำระหนี้โดยวิธี Auto Debit
• กรณีชำระหนี้คืนเสร็จสิ้นก่อนกำหนดอายุสัญญา (Prepayment Fee) เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองไปสถาบันการเงินอื่น (Refinance) ในช่วงเวลา 3 ปีแรกนับแต่วันทำสัญญากู้เงิน เรียกเก็บค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ 3.00 ของจำนวนต้นเงินกู้ที่ชำระคืนเสร็จสิ้น

การได้รับสิทธิต่อ

ผู้กู้ที่พ้นสภาพการเป็นข้าราชการ แต่หน่วยงานยังสามารถหักเงินได้นำส่งชำระหนี้ให้กับธนาคารได้ หรือ ยังมีเงินได้ผ่านบัญชีธนาคารเพียงพอชำระหนี้ ยังคงสิทธิอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามโครงการต่อไปได้จนถึงอายุ 65 ปี

การหมดสิทธิการกู้เงินตามโครงการ

ธนาคารจะยกเลิกการใช้สิทธิ และเปลี่ยนดอกเบี้ยเงินกู้เป็นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามประกาศสำหรับลูกค้าทั่วไปของธนาคาร เมื่อผู้กู้พ้นสภาพการเป็นข้าราชการ และหรือหน่วยงานไม่สามารถหักเงินได้นำส่งชำระหนี้ให้กับธนาคารได้ และ/หรือไม่มีเงินได้ผ่านบัญชีธนาคาร

กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงิน

ตั้งแต่วันนี้ถึง 31 กรกฎาคม 2556 ทั้งนี้ เอกสารประกอบการขอกู้ต้องครบถ้วนภายในวันที่ 31 กรกฎาคม 2556

สถานที่ติดต่อยื่นคำขอกู้เงิน

บมจ.ธนาคารกรุงไทย ทุกสาขาทั่วประเทศ เว้นแต่กรณีที่หน่วยงานตกลงเป็นอย่างอื่น

เอกสารประกอบการขอกู้

• หนังสือแจ้งรายชื่อของผู้กู้ที่ผ่านการคัดเลือก หรือหนังสือรับรองสิทธิ์ให้กู้ได้จากหน่วยงานต้นสังกัด
• สำเนาหนังสือให้ความยินยอมในการหักเงินได้ ที่ผู้กู้ได้ทำไว้กับหน่วยงานต้นสังกัด
• ต้นฉบับหนังสือรับรองรายได้ หรือสลิปเงินได้ หรือต้นฉบับหลักฐานอื่นที่แสดงการมีรายได้ที่เชื่อถือได้ของผู้กู้
• สำเนาบัตรประจำตัวข้าราชการ หรือบัตรประจำตัวประชาชน
• สำเนาบัตรสมาชิก กบข.
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า/มรณะบัตร แล้วแต่กรณี
• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ นส.3ก. หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
• เอกสารอื่นๆ ตามระเบียบของธนาคาร

เงื่อนไขอื่นตามระเบียบธนาคาร

ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ 1551